BVI - (British Virgin Islands) - оффшорная зона, компании зарегистрированные в которой могут принадлежать иностранцам на 100%.
Статус - иностранное лицо
Cо всеми ограничениями касательно владения недвижимостью.
Стоимость содержания
Стоимость регистрации компании и ее содержания во многих случая может быть дороже, чем содержание тайских компаний.
Документы при оформлении сделки
При покупке недвижимости компанией BVI в земельный департамент необходимо предоставить документы компании, данные директора, протокол собрания акционеров переведенные на тайский язык, при покупке квартиры в кондоминиуме - подтверждение иностранного происхождения средств.
Продажа компании с недвижимостью
Собственник может продать недвижимость путем продажи акций BVI компании.
Налог на прибыль от аренды недвижимости (доходы полученные из Таиланда)
Вариант-1
Компания осуществляет коммерческую деятельность в Таиланде посредством агента, представителя или посредника и отчитывается по налогу на прибыль в том же порядке, что и тайская компания.
Вариант-2
Компания осуществляет коммерческую деятельность в Таиланде самостоятельно. Доход компании облагается удерживаемым налогом в размере 15%.
Продажа недвижимости
Если BVI компания все же решила передать право собственности покупателю, то полученная сумма денег сверх суммы, переведенной из-за рубежа будет считаться прибылью компании.
Наследование
Наследование недвижимости осуществляется путем вступление в наследство на акции компании. Что может быть гораздо проще для наследников, которые не планируют приезжать в Таиланд.
Статья полностью - по ссылке.
