Недвижимость и бизнес. Что можно сделать, не приезжая в Таиланд.

Темпы жизни современного участника рынка растут в геометрической прогрессии. Сегодня не выходя из дома, вы можете заказать пиццу, отправить любимому человеку цветы, купить телефон, холодильник, словом все, что душе угодно. Если вы бизнесмен, средства современной связи позволят вам заключить договор пусть даже международный, за пару минут, не отходя от компьютера. 

Не удивительно, что иностранцы, которые большую часть времени проводят на родине, также стремятся решать дела в Таиланде, не выходя из дома или, хотя бы, не выезжая из своего города.

Итак, давайте разберемся, какие действия вы можете произвести в России – с помощью тайских юристов или без оной, а что потребует вашего обязательного присутствия в Королевстве Таиланд.

Покупка квартиры.

Можете ли вы найти квартиру, принять решение о ее приобретении и договориться об условиях с продавцом? Несомненно. Интернет, электронная почта и скайп вам в этом помогут. Агентства недвижимости с удовольствием работают с клиентами он-лайн, у многих даже получается. Ну, если же вы хотите решать такие вопросы непосредственно на месте, то есть в Таиланде, милости просим, как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз увидеть картинки в интернете.

Следующий этап – заключение договора купли-продажи. Документ должен быть оформлен в простом письменном виде и подписан двумя свидетелями, а значит, подписать вы его можете в любой точке мира. Не забудьте принять необходимые меры предосторожности. Попросите у продавца копию загранпаспорта, чанота и домовой книги, отправьте скан-копии юристу в Таиланд для проверки и попросите его составить грамотный договор на условиях, согласованных с продавцом. Получите электронный  вариант договора, распечатайте, подпишите, приложите к нему все копии документов и… нет, шампанское открывать еще рано. Следующий номер нашей программы

Регистрация права собственности в Земельном Департаменте.

Если вы не можете приехать на регистрацию сделки в Таиланд, действия юристов и ваши будут следующими.

• Юристы готовят доверенность установленного Земельным департаментом образца и отправляют ее вам по почте.
• Получаете доверенность, несете в ближайшее консульство Таиланда, подписываете в присутствии консула и просите заверить.
• Отправляете доверенность в Таиланд.
• С этой доверенностью юрист идет в Земельный департамент и регистрирует сделку от вашего имени.

 Примечание:  в консульстве Таиланда вам могут отказать в заверении такой доверенности. Просто так. Потому что нефиг.

Если вы находитесь в Таиланде на момент регистрации сделки (ага, вам таки отказали в консульстве) процедура упрощается и сводится к одному дню. Подпишите доверенность у юриста, отдайте ему копию паспорта с действующей тайской визой и ждите готовые документы. Можете, конечно, и сами посетить Земельный департамент, если заедает ностальгия по госорганам и очередям, тоже какое-никакое развлечение.

Ну и последнее, но не менее важное. Расчеты сторон. Все же помнят, что при покупке кондоминиума в Земельный департамент нужно принести документ, подтверждающий перечисление денег из России в Таиланд для покупки квартиры. В связи с этим вопрос, можно ли рассчитаться в России – ну если и продавец и покупатель живут в одном городе – без перечислений в Таиланд… Задайте этот вопрос Вашему юристу :)

Продолжение следует...

Налоговое планирование в текущем и будущем году

2011 год закончился без каких-либо значимых изменений в налоговом законодательстве. Однако, незаметно без шума и широкой популяризации в этом году были внедрены изменения, как ни странно, позитивные.

 Налог на прибыль предприятия

Максимальная ставка налога в 2011 г. была 30%. В 2012 года ставка уменьшилась до 23% - новое правило применяется для предприятий, отчетный период которых заканчивается 31 декабря 2012 года или позже. Дальше больше, с 1 января 2013 года ставка уменьшается до 20%.

Прогрессирующая ставка налога для малых и средних предприятий* остается без изменений в части налогообложения дохода до 150 тысяч (0%) и дохода до 1 миллиона (15%). Налог на доход больше 1 миллиона будет оплачиваться по максимальной ставке 23% в 2012 году и 20% в 2013.

Прибыль в Батах	Ставка налога 2011 г.	Ставка налога 2012 г.	Ставка налога 2013 г.
0 – 150 000	0%	0%	0%
150,001 - 1,000,000	15%	15%	15%
1,000,000 – 3,000,000	25%	23%	20%
3,000,001 и более	30%

*Малое или среднее предприятие – предприятие, отвечающее следующим требованиям:

·         уставной капитал не превышает 5 миллионов Бат

·         доход за отчетный период не превышает 30 миллионов Бат (дополнительное требование в связи с нововведениями)

Понижение максимальной ставки налога на прибыль приведет к изменению подхода к налоговому планированию существующими компаниями. Например, во многих случаях будет сведен на «нет» вопрос целесообразности регистрации второго юридического лица – основной способ остаться субъектом малого предпринимательства при расширении бизнеса. При ставке 23%, а затем и 20% затраты на регистрацию и содержание второй компании будут несоизмеримы  с экономией на налогах.

В это же время, такие условия становятся гораздо более привлекательными как для нового тайского бизнеса, так для иностранных компаний в части инвестирования и работы в Таиланде. Также есть повод пересмотреть международные договора между связанными лицами, принимая в расчет 7% разницы в налоговых отчислениях тайской компании между прошлым и текущим налоговыми периодами.

Закон об иностранном бизнесе

Каждый встречный и поперечный местный знает: хочешь регистрировать компанию в Таиланде – 51% акций отдай тайцам. Причем неважно, компания под недвижимость или под бизнес. Ну, надо так надо, вздыхая, говорят огорошенные этим фактом новоприбывшие бизнесмены, и подписывают список акционеров с одним-двумя Намчаями Сураттапорнами.

И никто не интересуется, почему, собсно, так заведено, верят на слово. А задаться вопросом стоило. Может, нет под этим  никакой подоплеки, может, это все заговор, придуманный тайскими акционерами, которые в день «Че» соберутся вместе и погонят фарангов с земли русской тайской.

Давайте все-таки обратимся к истокам.

Кто такой «иностранец» (согласно с Законом об иностранном бизнесе):
1.    Физическое лицо не тайской национальности – то есть все мы с вами
2.    Юридическое лицо, зарегистрированное не в Таиланде
3.    Юридическое лицо, зарегистрированное в Таиланде, половина акций которого принадлежит иностранцу – соответственно, если 49% акций иностранные, 51% - тайские, юридическое лицо считается тайским


Как видно, юристы хотят, чтобы компания была именно тайской. С чего такая назойливость?

Рассматриваем две ситуации: компания для приобретения недвижимости и компания для бизнеса.

Что касается недвижимости – все просто. Земельный кодекс запрещает передавать землю в собственность иностранцам (кроме случаев наличия специальных международных соглашений). Выход один: покупать на тайскую компанию.

Сложнее с «бизнесовой» компанией. Она может быть иностранной. Но, не факт, что именно этого вы хотите. Закон об иностранном бизнесе щедр на ограничения.

Во-первых, иностранцам запрещено заниматься коммерческой деятельностью в области СМИ, фермерским хозяйством, животноводством и т.д., полный список содержится в  Приложении № 1 к Закону (кстати, в этот же список входит покупка и продажа земли – еще раз вспомним о компаниях, на которые оформляется недвижимость).

Во-вторых, коммерческая деятельность в области национально безопасности, культуры и искусства, традиций и ремесел, природных ресурсов или окружающей среды (Приложение 2 к Закону) и виды деятельности, в которых тайцы не могут конкурировать с иностранцами (Приложение 3 к Закону) доступны только после получения лицензии.

Логичный вопрос, а как же с другими видами деятельности, не вошедшими в Приложения, ими можно заниматься без лицензии? Спешу вас успокоить. Внимательно прочитав Приложение 3, вы убедитесь, что там есть все, что может вас заинтересовать. Остальное в Приложении 2.

В-третьих, минимальный уставной капитал 3 миллиона бат.
 
В-четвертых, в компании, осуществляющей виды деятельности, перечисленные в Приложении 2, обязательно наличие тайских акционеров, которым будет принадлежать минимум 40% акций (в отдельных случаях можно уменьшить эту цифру до 25%) и минимум 40% состава директоров должны быть тайцами.

В-пятых, даже если компания будет соответствовать всем вышеперечисленным требованиям, принимая решение о выдаче лицензии или отказе, чиновник должен оценить, насколько полезен или вреден обществу.

В-шестых, заявление на лицензию может рассматриваться 60 дней. При необходимости срок может быть продлен еще на 60 дней. И еще 15 дней на выдачу лицензии.


На закуску – прайс-лист.

Лицензия на виды деятельности из Приложения 2 обойдется в сумму от 40 000 до 500 000 бат, лицензия на виды деятельности из Приложения 3 – от 20 000 до 250 000 бат, в зависимости от размера уставного капитала.

Собственно это короткое объяснение, почему в большинстве своем люди работают через тайскую компанию. Как ни крути, приходится смириться: 51% акций будут принадлежать тайцам.

Фонд социального страхования в Таиланде (продолжение)

Ну а теперь, посмотрим на соцстрах со стороны работника, я бы даже сказала, иностранного работника, поскольку тайцы эту статью все равно читать не будут.

Итак, вы устроились на работу в компанию (уже зарегистрированную в соцстрахе) оговорили свою официальную заработную плату – не менее 35 000 бат для граждан стран бывшего Советского Союза. Что не маловажно, все расчеты компенсаций далее по тексту мы делаем, исходя из суммы заработной платы, не большей 15 000 Бат. 

В течение месяца со дня получения разрешения на работу информация о вашем трудоустройстве должна быть отправлена в соцстрах и через 5 дней (плюс какое-то время на обмен почтой) вы должны получить регистрационную карточку. С этого момента работодатель ежемесячно списывает с вашей зарплаты и отправляет в фонд 750 бат.

Но не спешите бежать в больницу и требовать бесплатного лечения, все только начинается.

Во-первых, надо выбрать обслуживающее лечебное заведение. Забудьте о Бангкок Паттайя Госпитале и других дорогостоящих местах. Больницу выбираем из числа госпиталей, зарегистрированных в системе страхования, находящихся вблизи места работы. Например, Бангламунг Госпиталь.

Во-вторых, право на бесплатное обслуживание вы получаете только через три месяца после регистрации и регулярной оплаты взносов (если быть более точным – три месяца оплаты взносов за последние 15 месяцев). И только после получения медицинской карточки.

После получения медкарты – можете смело болеть. Вам обеспечат бесплатное медицинское обслуживание и возмещение 50% заработной платы в случае приостановления рабочего процесса во время болезни, то есть выхода на больничный. Болеть, однако, можно не более 90 дней подряд и, в общем, не больше 180 дней в году. Исключения составят хронические болезни, тогда хоть целый год можно на работе не появляться и ползарплаты получать от государства. Ну, и конечно, если больничный оплачивается работодателем, претендовать на деньги еще и от государства нельзя.

Помимо медицинского обслуживания соцстрах предоставляет и другие компенсации.

Пособие в связи с родами. Для тех, кто за последние 15 месяцев оплачивал взносы как минимум 7 месяцев. Получаем пособие по родам в размере 13 000 бат за роды, но не более двух раз. Уйти в декрет можно на 90 дней с возмещением 50% зарплаты  за этот период.

Пособие по нетрудоспособности. Для тех, кто за последние 15 месяцев оплачивал взносы не менее 3 месяцев. Застрахованный имеет право на пособие в размере 50% от зарплаты на всю оставшуюся жизнь. Или пока не обретет трудоспособность.

Компенсация в случае смерти. Для тех, кто за последние 6 месяцев оплачивал взносы не менее 1 месяца – 40 000 бат на похороны. Помимо этого, в случае оплаты взносов  в течение более 3 лет, помощь в размере 1.5 зарплаты усопшего, более 5 лет – 5 зарплат.

Пособие на ребенка. Для тех, кто за последние 3 года оплачивал взносы не менее 12 месяцев. На одного ребенка до 6 лет выплачивается 400 бат в месяц.

Пособие по старости после достижения 55 лет. Для тех, кто оплачивал взносы в общем не менее 180 месяцев. Единоразовое пособие в размере 15% от средней зарплаты за последние 60 месяцев плюс 1% за каждые дополнительные 12 месяцев стажа.

Пособие по безработице. Для тех, кто за последние 15 месяцев оплачивал взносы не менее 6 месяцев. При условии, что работник надлежащим образом выполнял трудовые обязанности, и увольнение не связано с нарушениями с его стороны. В случае увольнения по инициативе работодателя пособие выплачивается 180 дней в размере 50% от размера зарплаты. По личной инициативе – 90 дней в размере 30%.

Фонд социального страхования в Таиланде

После продолжительной паузы, причиной которой стало обилие работы, плохие погодные условия, летние каникулы etc. возвращаемся к обсуждению юридических ситуаций и законов Таиланда. На сей раз хочется поговорить о социальном страховании, ибо это одна из животрепещущих тем настоящего.

Соцстрах в Таиланде преследует те же цели, что и соцстрахи других стран – собрать побольше денег с трудящихся, чтобы помочь им материально в трудную минуту – в случае болезни, беременности, деторождения, старости, или, не дай Бог, смерти. Дополнительное его значение здесь – регистрация в соцстрахе это обязательное условие для подачи документов на разрешение на работу, 4 тайца на одного иностранца должны быть обязательно в этой системе засвечены.

Очевидно, что на соцстрах можно смотреть с двух точек зрения: работодателя и работника. Интересовать их будут совсем разные аспекты, поэтому будем отделять зерна от плевел и начнем с первого.

После того, как компания берет на работу хотя бы одного человека, возникает обязательство, во-первых, зарегистрировать компанию в соцстрахе, во-вторых, зарегистрировать там работника. Сделать это надо в течение 30 дней после трудоустройства, иначе ответственное лицо может ожидать тюремное заключение сроком до 6 месяцев или штраф до 20 000 бат.

Кстати такое же наказание влечет за собой регистрация фиктивного сотрудника, чем не редко балуются конторы, где 4 тайца нужны только для того чтобы ворк пермит оформить.

На практике, как ни странно, соцстрах сейчас чуть ли не самый страшный зверь в лесу. Подать документы на регистрацию можно только после того, как все готово для работы компании. И проверять будут очень тщательно. Мало того, что проверят офис, опросят тайца – вашего первого сотрудника – знает ли он, чем будет заниматься компания, могут запросить договора, которые, по их мнению, необходимы для вашего вида деятельности, а также орудия труда: если, например, ваш бизнес прогулки на карете по городу – будьте любезны карету предъявить. Хотя может и фотографии хватит. Главное, доказать, что вы готовы со всех сторон. Да, и не важно, что начать бизнес получится только через два месяца, после получения разрешения на работу, никого это не волнует.

Для регистрации компании придется предоставить ряд бумажек:

1.    Учредительные документы компании
2.    Договор аренды офиса сроком не меньше, чем 2 года
3.    Копию чанота на офис
4.    Копию домовой книги на офис
5.    Копию идентификационной карты арендодателя или копии документов компании – арендодателя
6.    Карту офиса
7.    Фотографии офиса внутри с тайцем, и снаружи с вывеской и номером дома

Кроме документов для регистрации компании, мы подаем также документы первого работника:

1.    Копия идентификационной карты
2.    Копия его домовой книги
3.    Договор аренды жилья – если он арендует квартиру
4.    Карту социального страхования, если уже есть

После того как документы поданы, ждите в гости проверку в течение 1 месяца. Если чего не понравится – попросят исправить и придут еще раз. И так пока не будет все идеально.

С момента регистрации начинаем платить социальные отчисления 10% от заработной платы, 5% компания и еще 5% за счет  работника, но всего не более 1500 в месяц. Срок оплаты в фонд – до 15 числа следующего за отчетным месяца. Нарушение сроков более чем на 15 дней – штраф в размере 2% в месяц от неоплаченной суммы.

Продолжение следует…

Директор, как много в этом звуке…

Ну, наконец, компания зарегистрирована и вы счастливый директор и акционер, юрист ткнул в бумажку на какие то иероглифы – это ваше имя, напротив них цифирь – это количество принадлежащих вам акций. И в этот момент, когда все расслабляются, стоит напрячься. Ибо теперь вы взвалили на себя груз, груз ответственности (в том числе уголовной) перед Королевством Таиланд за свою фирму.

Хочу заметить, что подписывая договор на бухгалтерское обслуживание, вы ничерта не перекладываете этот груз на надежные плечи юридического офиса. Если он налажает – отвечать все равно вам.

Тайские законы вы в любом случае все не проштудируете, но есть минимум, который должен знать каждый уважающий себя директор.

1.    После регистрации у вас есть 30 дней на обратиться в налоговую инспекцию для получения налогового номера компании. В течение одного месяца после запроса карточка с номером должна прийти на юридический адрес. Нарушение сроков с вашей стороны влечет  штрафные санкции.

2.    Став директором, пусть даже нерабочей компании, надо получить налоговый номер и для себя любимого. Да, даже если вы не работаете, и нет у вас ворк пермита, номер должен быть. И соответственно карточка, внешне очень похожая на карточку компании.

3.    Директор несет ответственность за выпуск сертификатов акций – бумажек, которые выдаются каждому акционеру, с информацией о его акциях.

4.    Директор, наконец, отвечает за бухгалтерскую отчетность компании, как за ежемесячную, так и за ежегодную. Забросить эти обязанности - значит насобирать мешок штрафов. В дальнейшем же компания может кануть в лету, как не существующая.

Можно еще долго стращать на предмет того, что будет, если директор не соблюдет и нарушит. Самое неприятное, что он еще несет ответственность перед акционерами непосредственно. И если нарушает много и часто, может быть свергнут с должности вполне легальным образом. Обидно будет в случае, если на компанию оформлена недвижимость.

Короткое резюме. Не поленитесь убедиться, что у вас после регистрации появились следующие документы:
•    Учредительные документы компании желательно с переводом
•    Печать
•    Карточка с налоговым номером компании
•    Карточка с налоговым номером директора – вашим то есть
•    Сертификаты акций

Не буду углубляться в частности и продолжать список дальше. Этот минимум для любой зарегистрированной в Таиланде компании, чем шире поле деятельности – тем больше документов.

И запомните дату регистрации, дабы не пропустить через год подачу балансового отчета.

Компания с ворк пермитом и без, подсчет затрат

На простой вопрос, сколько в Таиланде стоит зарегистрировать компанию, я, к сожалению, не могу ответить однозначно сходу. Приходится играть в еврея и задавать встречный вопрос: таки почему вы спрашиваете зачем нужна компания? Есть три основных ответа:

• для приобретения недвижимости,
• для бизнеса без трудоустройства иностранца
• для бизнеса, в котором еще и иностранец работать будет, то есть надо получить разрешение на работу.

А с этого места поподробнее, считаем затраты.

Компания для покупки земли:

1. Стоимость регистрация компании зависит от заявленного размера уставного капитала (минимальный – 1 млн бат). Чем больше уставной капитал, тем больше денег возьмет с вас юрист, и не только из-за жадности – государственная пошлина растет с каждым миллионом. Как определить, сколько нужно заявить в уставном капитале: стоимость недвижимости должна быть соизмерима с этим самым капиталом.
2. Ежегодная оплата бухгалтерских услуг по составлению балансового отчета, нулевого, конечно же.

Компания под бизнес (без разрешения на работу):

1. Регистрация компании – в норме жизни достаточно заявить уставной капитал 1 млн.
2. Регистрация в фонде социального страхования и трудоустройство персонала – если компания функционирует, в ней должен официально числиться хотя бы один человек, конечно же, речь идет о тайце.
3. Ежегодный балансовый отчет – обойдется немного дороже, чем для неработающей компании под недвижимость, ибо уже не пустышка.
4. Ежемесячные отчисления в фонд социального страхования за сотрудников – 5% от зарплаты.

 Это то, что ждет вас в любом случае. А если обороты компании превышают 1.8 млн бат в год – милости прошу в клуб плательщиков НДС. Дополнительные расходы:

• регистрация в качестве плательщика НДС
• оплата услуг бухгалтера за подготовку и подачу ежемесячных бухгалтерских отчетов

Компания под бизнес с трудоустройством иностранных сотрудников

1. Регистрация компании с уставным капиталом из расчета 2 млн на каждого работающего иностранца.
2. Регистрация в фонде социального страхования и последующее трудоустройство 4 тайцев на каждого работающего иностранца.
3. Регистрация компании в качестве плательщика НДС (обязательно).
4. Ежегодный балансовый отчет – стоимость зависит от оборотов.
5. Ежемесячные бухгалтерские отчеты – обязательно для плательщика НДС.
6. Ежемесячные отчисления в фонд социального страхования с зарплаты каждого сотрудника, включая тайцев и иностранцев – 5%, но не более 750 бат.
7. Ежемесячная оплата налога с дохода физлица – с зарплаты иностранцев и тайцев в случае если у последних зарплата за год превышает 150 тысяч бат (см. предыдущую статью).

Далее расходы на разрешение на работу, которые также будет нести компания:

• Получение разрешения
• Ежегодное продление

Для наглядности сведем все в таблицу:

Вид расходов	Компания под недвижимость	Компания под бизнес (без ворк пермита)	Компания под бизнес (с ворк пермитом)
Регистрация
Регистрация компании	Уставной капитал зависит от стоимости недвижимости	Обычно достаточно 1 млн бат уставного капитала	2 млн бат уставного капитала на каждого иностранца
Регистрация соцстрахе	-	Требуется при оформлении сотрудников	Обязательно
Регистрация НДС	-	Требуется при оборотах более 1.8 млн бат	Обязательно
Отчетность
Ежегодный балансовый отчет	Подается нулевой	Стоимость зависит от оборотов	Стоимость зависит от оборотов
Ежемесячные бухгалтерские отчеты	-	В случае оплаты НДС	Обязательно
Отчисления в соцстрах	-	После оформления сотрудника	Обязательно, после оформления сотрудников
Оплата налога с зарплаты	-	Если зарплата более 150 тыс. бат в год	Обязательно с зарплаты иностранца, с зарплаты тайцев, если зарплата более 150 тыс. бат в год
Расходы на ворк пермит
Получение	-	-	Одноразовый платеж
Продление	-	-	Ежегодно

И не забываем об оплате налогов. Но об этом позже.

За что нынче налоговая платит деньги фарангам

Не дает покоя тема подоходного налога. Удивительное событие произошло с вашим покорным слугой, простым сотрудником простой таской фирмы. Тайская же налоговая инспекция выдала мне чек на сумму 1 675 Бат в качестве возмещения переплаченного налога на доход, событие для советского человека более, чем знаменательное. И вместо того чтобы пропить скорректировать финансовые планы на месяц и радоваться жизни, приспичило разобраться, откуда такая щедрость и почему именно такая круглая сумма.


Надеялась раскрыть тайны вселенной, но все оказалось гораздо прозаичнее.

Итак, сначала стандартный случай, без приколов, которые имели место быть в приведенном примере.

Русский человек (гражданство РФ да и Украины тоже) в Таиланде должен получать зарплату не меньше 35 тысяч бат в месяц и, да, платить с нее налоги. И, если вы получаете меньше, то работодатель все равно задекларирует эту сумму. То есть вполне реален случай, когда человек официально устраивается на работу и получает белую зарплату 35 тысяч, а в конверте – 20 тысяч.

Считаем базу налогообложения за год: 35 000 * 12 = 420 000 Бат. Уменьшаем сумму на 30%, но не более 60 тысяч (скидка на доход от зарплаты) и еще на 30 тысяч, как я говорила раньше, на эту скидку право имеет каждый.


Получаем: 420 000 – 60 000 – 30 000 = 330 000 Бат. Из них 150 000 облагаются по ставке 0%, 330 000 – 150 000 = 180 000 обложатся 10%. Итого в год должны заплатить 18 000. Оплатит эту сумму работодатель равными долями по 1500 Бат каждый месяц, перечисляя налоговой инспекции так называемый withholding tax.


В конце года работник может посчитать своих расходы, уменьшить на них налогооблагаемую базу и подать документы на возмещение переплаченного налога. Расходы у всех разные, одинаковыми будут отчисления в Фонд социального страхования.

Соцстрах: отчисления в соцстрах производятся ежемесячно в размере 10% от размера зарплаты, но не более, чем от 15 000 бат, половина оплачивается работодателем, половина – сотрудником. Итого, ваши расходы за год по оплате соцстрахования будут: 15 000 * 5% * 12 = 9 000 Бат. Уменьшаем на эту сумму налогооблагаемую базу и пересчитываем налог:
(180 000 – 9 000) * 10% = 17 100 Бат. 900 Бат переплачено, работник имеет право на возмещение.

Почему сумма, мне возвращенная, отличается от 900 Бат? Потому что все не так как у людей.
Во-первых, официально я работала 11 месяцев в году. Во-вторых, за первый месяц заплачено налог не 1500, как положено, а  500 (почему – тайна, покрытая мраком, тайцы сами в шоке), итого за год 15 500. В-третьих, отчислять деньги в соцстрах начали с апреля (пока подали документы на регистрацию, пока зарегистрировали…), за 9 месяцев 6 750 Бат.

Заплачено 15 500.

Должно быть заплачено: 35 000 * 11 (доход за год) – 60 000 – 30 000 (уменьшения, как обычно) -  150 000 (необлагаемая сумма) – 6 750 (расходы плательщика) = 138 250 * 10% = 13 825.
Подлежит возмещению 1 675 Бат.

PS: чек Банка Таиланда приняли без вопросов в Бангкок Банке, и в течение двух дней деньги перечислили на счет.

Регистрация компании на расстоянии

Все местные знают, никто в Таиланд не едет только порешать дела. Из двух недель пребывания первая уходит на море, слонов и сувениры, вторая – на опохмел. И только последние два дня – на риэлтора, юриста, врача и подобную мелочь.

Соответственно, не всегда успевается сделать все до отъезда клиента. В частности, компания за два дня не зарегистрируется.

По одной простой причине, регистрация проходит в несколько этапов:

1.    Бронирование названия компании. Выбираем три названия,  хоть одно из них да прокатит. Если все прокатили, берем одно самое красивое. Срок 3 дня (если в онлайне), 1 день (если непосредственно в коммерческом офисе).

2.    После того, как есть название, можно регистрировать компанию с тремя тайскими акционерами и тайским директором. Выбираем виды деятельности, размер уставного капитала и адрес. Срок 1 день.

3.    Для того чтобы изменить директора и акционера с тайца на иностранца, надо предупредить общественность за одну неделю до изменений путем опубликования информации в газете. Публикуем, ждем неделю.

4.    Через неделю меняем акционера и директора, переводим новую редакцию учредительных документов компании на английский или русский язык.
Фактически я бы взяла запас две недели. Но можно и за одну успеть, если сильно постараться.

Что делать, если этой недели нет или если в Таиланд ехать не хочется, а компания нужна кровь из носу?

Все очень просто. Вот клиент приезжает в Паттайю на два дня и хочет на родину увести с собой готовую компанию с печатью. Заранее узнаем название, которое ему по душе и берем денежку за регистрацию. К приезду товарища мы имеем компанию с тайцами внутри и публикацию о грядущем изменении директора и акционера. По приезду клиент сразу подписывает документы установленной для этого изменения формы и копию своего паспорта с визой. Один день – и золотой ключик у нас в кармане.

Если клиент в принципе не намерен посещать Таиланд, процедура будет такой же. Только мы отправляем документы ему на подпись в страну, где он сейчас есть, и изменяем акционеров и директора после того, как получили их обратно по почте.

Итого, для регистрации изменений компании нужно, чтобы директор подписал необходимые документы и копию своего паспорта с последней тайской визой. Если подписание происходит не в Таиланде заверять подпись в консульстве не надо.