Monday, March 11, 2013

Индустриальные парки Таиланда. Слишком хорошо, чтобы быть правдой…


Давайте мыслить глобально. Ведь Таиланд это не только Паттайя, бизнес - не только туризм, инвестиции - не только покупка квартиры, а торговля - не только сувенирами. Копнув немного глубже и подпрыгнув немного выше, можно обнаружить много новых интересных возможностей.

Конечно концепцию индустриальных парков сложно назвать новой. Закон о комитете, который регулирует их деятельность (IEAT), был принят в 1979 г., первый парк Нава Накорн был создан в 1971 г., на сегодня в Таиланде зарегистрированы 34 индустриальных парка. Спрос на землю индустриальных парков растет, как и цены на земельные участки. Что же так привлекает инвесторов, что заставляет покупать недешевую землю, строить новые фабрики или переносить производство из других стран?

Условия, которые предоставляет индустриальный парк для производства, можно сравнить с условиями, которые предоставляет кондоминиум для проживания. Действительно, будучи собственником или арендатором квартиры в кондоминиуме, вы знаете, что будете обеспечены водой и электричеством на бесперебойной основе, сможете пользоваться всеми благами общей территории – бассейном, тренажерным залом, парковкой, знаете, что территория кондоминиума находится под охраной и кроме постояльцев и их гостей никто в здание не проникнет.

Индустриальный парк представляет собой территорию, предназначенную для промышленных и иных целей, связанных или содействующих промышленной деятельности. Фактически целью  парка является создание максимально благоприятного климата для производственных компаний, которые уже работают на его территории, и привлечение новых клиентов. На практике цель эта достигается несколькими методами.

Законодательно установленные льготы
  •         Иностранная компания может быть собственником земли, расположенной не территории индустриального парка. Согласитесь, производство лучше размещать на своей земле, чем на арендованной, пусть даже на долгий срок.
  •        Возможность привлекать необходимое количество иностранных сотрудников с семьями вне зависимости от уставного капитала и количества трудоустроенных тайцев.
  •        Возможность осуществлять расчеты в иностранной валюте из Таиланда.

Упрощенные разрешительные процедуры
Индустриальные парки берут на себя поддержку при прохождении новоявленным производителем необходимых для начала работы процедур: получении лицензии на использование земли, лицензии на право собственности на землю и лицензии на строительство, регистрация права собственности, получение виз и разрешений на работу для иностранных специалистов, получение сертификата Совета по инвестициям.

Удобства и условия работы
Конкуренция на сегодняшний день между парками высока, и каждый хочет доказать, что именно он самый лучший, удобный, комфортный. Соревнование за качество обслуживания идет как в сфере производства (водо- и электроснабжение,  телекоммуникации, утилизация отходов),  так и в сфере повседневной жизни проживающих на территории парка (наличие, госпиталей, оздоровительных комплексов, образовательных учреждений, магазинов, ресторанов и др.).

Все для людей, все упрощено, все обустроено. И все строго следует инвестиционной политике государства: большому кораблю – большое плаванье, маленькому – меньше половины акций в компании, рейды иммиграционной службы и долгие очереди за лицензиями.