Saturday, January 28, 2017

Регистрация бизнеса: Паттайя VS Бангкок

Ни в коем случае не буду рассказывать кому какой бизнес и в каком городе делать. И ни за что не буду агитировать за Паттайю. Везде свои плюсы и минусы, а в первую очередь надо принимать во внимание специфику бизнеса. Но вот по поводу регистрации компании, получения разрешения на работу и бизнес-визы хочу высказать свои соображения.

Начнем с того, что процесс запуска иностранного бизнеса в Таиланде зависит от того, когда управляющий получит разрешение на работу и собственно право работать на компанию. Формально без разрешения на работу директор не может искать офисные помещения и склады, поставщиков, вести переговоры и заключать договора, подписывать документы для получения лицензий и др. Формально же без офисного помещения директор не получит разрешение на работу. Тайские законы суровы: сделай компанию, найди офис, найми четырех тайцев и тогда, возможно через пару месяцев получишь разрешение на работу и сможешь заниматься бизнесом.

Ни для кого не секрет, что Паттайя все еще стоит на первом месте по простоте процедур. Так уж исторически сложилось, вопросы решаются проще, госорганы выдают бумаги быстрее, юристы сговорчивее, офисы дешевле.

Вот перечень тех вопросов, которые придется решать и в Паттайе, и в Бангкоке, а также возможные варианты их решения

1.     Временный офис для регистрации компании
Очевидно, что компании нужен офис – место расположения, где она будет зарегистрирована и где будет функционировать. Однако на практике клиенты стараются совмещать процессы: пока юристы занимаются регистрацией компании, клиенты занимаются поиском офиса.
В Паттайе юристы предоставят временный офис до момента, когда будет найден фактический.
В Бангкоке если и предоставят – то расценят как отдельную услугу за отдельные деньги.

Saturday, October 29, 2016

Thailand Elite: элитная виза на 5 лет

Почувствуйте себя белым человеком

Таиланд страна дружелюбная во всех отношениях. Особенно с к туристам. Особенно к туристам с деньгами. Срок их пребывания, однако, сильно ограничен. Считается, что двух месяцев (стандартный срок по туристической визе) более, чем достаточно, чтобы среднестатистический иностранец от души потратил денег на отдых в теплой стране и отчалил на родину, зарабатывать на следующую поездку. Чтобы остаться здесь на полгода придется совершить много дополнительных телодвижений, как то продление двух месяцев еще на один, выезд в Лаос, например, и повторение процедуры по схеме 2 месяца + 1.

Не всех устраивает подобная ситуация, и дальше начинаются поиски решения, как бы остаться на подольше и потратить на это поменьше денежных средств и усилий. Кто-то живет по студенческой визе (некоторые даже действительно учатся, не удивляйтесь). Кто-то вписывается в процесс получения разрешения на работу, который подразумевает либо поиск работодателя, готового оплатить сие удовольствие, либо открытие своего бизнеса с нуля со всеми вытекающими из этого налоговыми, трудовыми, страховыми отношениями.

Ну и конечно, должен быть самый простой выход для тех, кому легче один раз заплатить и закрыть вопрос с визами, продлениями, визаранами и встречами с офицерами иммиграционной службы.

Thailand Elite: суть элитности

Очень долгосрочная виза:
Визу можно получить на 5, 10 или 20 лет – сроки, недоступные для простых туристов, студентов или обладателей разрешений на работу.
Продлять, тем не менее, визу нужно ежегодно. Но делается это бесплатно и безболезненно.

Wednesday, August 17, 2016

Акционеры, директора, сотрудники: три в одном или как запороть бизнес на корню


Компания это сложный организм. В отличие от частного предпринимателя, в ней обязательно должны быть задействованы несколько лиц с разным статусом, риском и, конечно, размером и регулярностью доходов. В Таиланде же, где иностранцу ну никак не  справиться без привлечения лиц тайской национальности, стоит быть особенно осторожным при формировании структуры бизнеса. Давайте разбираться ху из ху.

Акционеры

При первичной регистрации юрлица мы вначале говорим об учредителях - акционерах, которые в дальнейшем могут передать свои акции другим акционерам.
Минимальное количество акционеров в обществе с ограниченной ответственностью 3 лица – юридических или физических.

В случае если учредителем выступает иностранное лицо, при регистрации необходимо предъявить доказательства внесения денежных средств – уставного капитала – каждым акционером. Поэтому для упрощения процесса юрист часто использует в качестве учредителей свой тайский персонал и в дальнейшем передает акции иностранцам.

То же самое касается и иностранного директора. В двух словах, если при регистрации нет желания вносить деньги в уставной капитал следует регистрировать компанию с 100% тайскими акционерами и директором. 

При формировании организационной схемы главным нюансом будет оставить компании статус тайского юридического лица. То есть оставить 51% акций в руках тайских юридических или физических лиц. Директор или директора (без ограничения в количестве) могут быть иностранцами.

Вопрос каждого первого клиента – где взять акционера, наверно самый живо трепещущий при организации бизнеса. Действительно, новый человек в стране, тайскими друзьями еще не оброс (и это к счастью), кому он может доверить бОльшую половину компании?

Вариантов есть несколько и ни один из них не идеален:

Monday, July 11, 2016

Аренда квартиры в кондоминиуме посуточно

Может ли иностранец сдавать в аренду свою квартиру посуточно? Может ли он сдавать квартиру, не имея разрешения на работу? Вот что по этому поводу говорят действующие законы.

1. Закон о кондоминиумах (Condominium Act) не содержит прямого запрета на сдачу квартиры в аренду на короткий срок. Есть ограничение по осуществлению коммерческой деятельности – только в специально отведенных для этих целей помещениях. А также при условии, что коммерческая деятельность не побеспокоит других жильцов.

Следует принять во внимание, что существуют также внутренние правила кондоминиума, которые могут содержать дополнительные условия и ограничения.

То есть, на первом этаже (в юните отведенным под коммерческую деятельность) может находится агентство недвижимости, которое будет заниматься сдачей в аренду жилых квартир в кондоминиуме посуточно, при условии, что арендаторы не будут нарушать общественный порядок. Если же правила кондоминиуме запрещают посуточную аренду, то срок аренды необходимо приводить в соответствие с правилами.

2. Закон о Гостиничном бизнесе (Hotel Act)

В соответствии с законом, гостиницей является жилое помещение, специально предназначенное для временного размещения людей на коммерческой основе; состоящее не менее чем из 4 номеров и способное обслужить более 20 гостей.

Жилая недвижимость до 4 комнат (в общем, на всех этажах, в одном или нескольких зданиях) с возможностью обслуживания менее 20 гостей под определение «гостиница» не попадает.
Деятельность по оказанию гостиничных услуг подлежит лицензированию.

Wednesday, July 6, 2016

Инструкция по использованию юриста


Тенденции последних месяцев – а именно массовое пробуждение инвесторов, бизнесменов, идеалистов, разработчиков, что выливается в поток запросов  с самой волшебной формулировкой – заставили меня взяться за перо и накропать пару строк.

Отходим от традиции, сегодняшняя статья будет полезна не только читателям, но и надеюсь, вашему покорному слуге. Ну и коллеги скажут спасибо. Тонкий намек, как правильно задавать вопросы, получить максимум информации с минимум затрат и при этом не тянуть юриста за хвост.

1. Краткость – сестра таланта

Обычно информация стоит денег. Если информация бесплатна, она или бесполезна, или общедоступна.

А еще она может быть такой: приходите к нам в офис на консультацию и приносите за нее много денег.

Звучит ужасно несправедливо, консультировать – не мешки второчить, платить за это деньги не в нашем стиле. На этом этапе отпадает 90% вопрошающих.

Но есть вариант напороться на ленивых юристов, которым на ваш короткий вопрос легче дать короткий ответ по телефону, чем тратить время на встречу, пусть даже за деньги.

Можно также задать максимально стандартизированный вопрос, например: открытие компании с 1 разрешением на работу, нужны цены на первичную регистрацию, ежемесячное и ежегодное обслуживание. Ответом, скорее всего будут расценки на услуги компании, из которого вы поймете, какие процедуры вас ожидают в этой связи. (Мы еще и пошаговой инструкцией снабжаем, чтобы было неповадно).

Monday, June 20, 2016

Активы в Таиланде, отчеты в России



Самая обсуждаемая тема среди экспатов из России на сегодня – что делать с налоговой на Родине. Речь идет об обязанностях налогоплательщиков по отчетности и касаются они тех граждан, которые бесконтрольно открывают счета за рубежом, получают и расходуют иностранную валюту с их помощью в личных целях, покупают и продают недвижимость, акции и вообще ведут себя кое-как.

Россияне со свой стороны с присущим им скептицизмом не спешат подсчитывать все свои честно заработанные (не честно/не заработанные – нужное подчеркнуть), отображать их в декларациях и снабжать налоговую абсолютно излишней ей информацией – мол ей и со счетами в России головной боли хватает.

Почему этот вопрос так живо трепещет именно сейчас, что написано в законах, и сколько будет стоить их невыполнение - будем разбираться в этой статье. Да, конечно же, все это с учетом особенностей Таиланда.

Налоговый резидент и валютный резидент

Чтобы понять, в какой объеме распространяются на вас требования налогового и валютного законодательства РФ, необходимо определиться являетесь ли вы налоговым и валютным резидентом страны.

Если гражданин РФ проживает за рубежом более 183 дней, для целей налогообложения он не является налоговым резидентом РФ, не подает налоговую декларацию и не оплачивает налог на доходы физического лица.

Если гражданин РФ постоянно проживает за рубежом не менее одного года на основании вида на жительство, рабочей или учебной визы он не является валютным резидентом РФ и не обязан задекларировать и отчитаться по счетам, открытых в банках за рубежом и движениям денежных средств по этим счетам.

Monday, April 25, 2016

Налогообложение доходов физического лица в 2017 году



Налоги - тема всегда животрепещущая, насущная и неизбежная. Благо в Таиланде за последние годы новости в этой сфере в основном позитивные, особенно касательно налогов на доходы физического лица.
                                                                
На сегодняшний день действуют ставки, установленные в 2013 г. Собственно основная цель – исключить из обихода «зарплату в конверте» - уже достигнута посредством демократичной прогрессирующей ставке налога, скидок и вычетов при подсчете налогооблагаемого дохода. Налог оплачивается в конце отчетного года исходя из общей суммы дохода, скидок, вычетов и, если есть, расходов. Но нет предела совершенству, и с 2017 года ожидаются новые ставки и скидки.

А теперь слайды.

Ставки налогов:

Доход в Батах
Ставка налога в 2016 г.
0 – 150,000
0%
150,001 – 300,000
5%
300,001 - 500,000
10%
500,001 – 750,000
15%
750,001 - 1,000,000
20%
1,000,001 – 2,000,000
25%
2,000,001 - 4,000,000
30%
4,000,001 и более
35%

Изменения затронули в этой таблице только одну цифру, а именно, максимальная ставка налога будет применяться к доходу более 5 миллионов бат:

Доход в Батах
Ставка налога в 2017 г.
0 – 150,000
0%
150,001 – 300,000
5%
300,001 - 500,000
10%
500,001 – 750,000
15%
750,001 - 1,000,000
20%
1,000,001 – 2,000,000
25%
2,000,001 - 5,000,000
30%
5,000,001 и более
35%

Вычеты и скидки:


2016 г.
2017 г.
Вычет
40% дохода, но не более 60,000 Бат
50% дохода, но не более 100,000 Бат
Скидка
30,000 Бат
60,000 Бат


Как же новшества повлияют на стандартного наемного иностранца в компании со стандартной минимальной заработной платой 35,000 бат в месяц? Считаем, получаем: