Monday, August 12, 2013

Инвестиции в Таиланд: коммерческая недвижимость

Инфраструктура крупных городов Таиланда продолжает свое развитие, также растет количество населения городов. Соответственно, наряду с жилой недвижимостью становится все более актуальным инвестирование в коммерческие объекты.  

Правильный расчет и подбор коммерческой недвижимости позволит получать доход в большем размере, чем от жилой. Помимо сдачи в аренду, целью приобретения коммерческой недвижимости в Таиланде может быть также предпринимательская деятельность на ее площади.

Основные объекты инвестирования:

Таунхаус

Таунхаус представляет из себя малоэтажное здание с изолированными входами для каждой секции (стойки этажей). Как правило, секции принадлежат разным собственникам, однако, все здание целиком может принадлежать и одному лицу. Целью приобретения таунхауса может быть переоборудование его под гестхаус с размещением на первом этаже ресторана либо массажного салона, магазина, прачечной и другого бизнеса с целью занятия бизнесом или аренды. Ожидаемая прибыль от аренды может составить 15-20%.

Коммерческое помещение в кондоминиуме (жилой многоквартирный дом)

Как правило расположенные на первом этаже кондоминиума помещения предназначаются для коммерческой деятельности, такой как интернет-кафе, прачечная, массажные салоны, рестораны и другие – зачастую это услуги, которые пользуются спросом у жителей кондоминиума. Ожидаемая прибыль от аренды составит 10-15%.