Friday, December 19, 2014

Бизнес в Таиланде. Часто задаваемые вопросы.

Закончился 2014 год, насыщенный событиями, которые не всегда влияли позитивно на бизнес в Таиланде в целом и на русский в частности. Тем не менее, непрестанно растет количество проектов с участием русских бизнесменов и русских инвестиций. Проекты становятся сложнее и интереснее, вопросы клиентов разнообразнее. По результатам работы в 2014 году мы собрали список вопросов, на которые сложно найти ответы в интернете, и на которые лучше получить ответы перед началом деятельности компании.

Процедура регистрации компании в Таиланде была детально описана в предыдущем номере журнала «Недвижимость», поэтому останавливаться ней на будем, но обратим внимание на некоторые нюансы.

Офис компании

Вопрос: Возможно ли использовать временный адрес юридической компании до момента завершения регистрации?
Ответ: Теоретически на определенный период до подписания договора аренды офиса в качестве временного адреса может быть использован офис юридической компании – при договоренности с последней. Наличие собственного офиса обязательно к моменту получения годовой бизнес визы. Кроме того, в каждый документ, полученный до изменения временного адреса на постоянный, нужно будет внести новый адрес, а это соответствующие временные и денежные затраты.

Вопрос: Какие требования выдвигаются к офису?
Ответ: Каким-либо специальным нормативным актом требования к офису не установлены. Офисное помещение в общем должно соответствовать виду деятельности компании: количество рабочих мест и оргтехники должно отвечать количеству офисных сотрудников.
В офисе должен быть отдельный вход с табличкой, на которой указываются название, адрес, часы работы на тайском и английском языках.

Вопрос: Можно ли арендовать помещение под офис в кондоминиуме?
Ответ: Правилами кондоминиума под коммерческую деятельность могут быть отведены специальные помещения, как правило на первом этаже. При этом деятельность компании не должна мешать проживающим в кондоминиуме.
Исключением может быть регистрация компании, на которую будет оформлено право собственности на квартиру и которая не будет заниматься коммерческой деятельностью, в этом случае адресом компании может быть квартира предназначенная для целей проживания.

Вопрос: Можно ли один офис использовать в качестве юридического адреса для нескольких компаний?
Ответ: Достаточно часто один офис используется при существовании нескольких аффилированных юридических лиц, например с одними и тем же акционерами. В этом случае необходимо заключить несколько договоров аренды или получить согласие на подписание договора субаренды от собственника. Тем не менее, количество компаний на один офис не должно выходить за разумные рамки, не стоит на 10 квадратных метрах сажать 20 компаний с пятью сотрудниками в каждой.