Thursday, September 13, 2018

Трудоустройство иностранцев. Изменения законодательства. Продолжение

В продолжение предыдущей статьи, обсудим другие изменения условий работы иностранного сотрудника, которые принес нам Декрет-2 от 24 марта 2018 г. Как уже упоминалось, многое изменилось в лучшую сторону, но как всегда, есть нюансы.

Уведомление о трудоустройстве
Работодатель теперь должен помимо получения разрешения на работу для иностранного сотрудника еще уведомить трудовой департамент о трудоустройстве иностранца в течение 15 дней после начала работы, а также уведомить об увольнении также в срок 15 дней.

Расходы на трудоустройство иностранца
Декрет-2 отменяет постулат о том, что работодатель не имеет права взымать любые денежные средства с иностранного сотрудника в связи с его трудоустройством. Отныне расходы на получение паспорта, получение справки о здоровье, получение разрешения на работу и другие расходы могут лежать также и на работнике. При условии их оплаты работодателем, последний имеет право вычесть эти расходы из зарплаты сотрудника, но не более 10% от положенной ему суммы ежемесячно зарплаты. Если не было договоренности о том, кто оплачивает расходах на дорогу и работодатель оплатил первую поездку, работодатель также имеет право возместить эти расходы из зарплаты сотрудника.

Продление разрешения на работу
Документы на продление разрешения на работу необходимо подать не менее, чем за 30 дней до срока его завершения. Рассмотрение документов и подтверждение продления осуществляется в течение 15 дней. Оплата за продление начиная со второго года работы вносится в течение 60 дней со дня продления в электронном виде. После необходимо предъявить подтверждение оплаты в трудовой департамент.
В случае нарушения сроков оплаты за продление, действие разрешения на работу приостанавливается (но разрешение не отменяется).

Monday, August 20, 2018

Трудоустройство иностранцев. Изменения законодательства.

В сети последнее время мелькают новости, в основном вроде хорошие, касательно условий работы иностранцев в Таиланде. Давайте разберем что к чему, стоит ли радоваться и чему именно.

Предыстория. 
В июне 2017 года был принят Экстренный Королевский Декрет (Foreign Working Management Emergency Decree), пусть будет Декрет-1, который, во-первых, отменил действие Закона о трудоустройстве иностранцев 2008 года. А во-вторых закрутил гайки так, что легальные сотрудники содрогнулись, а нелегальные потекли потоком в родные пенаты, ибо риски нелегального трудоустройства возросли и для сотрудника, и для работодателя.

После того как этот документ вступил в силу, оттоку нелегалов сначала порадовались, потом удивились. И решили, что надо бы смягчить условия, не то страна останется без иностранной рабочей силы. В результате чего 24 марта 2018 года был принят второй Декрет, который вносит изменения в первый, далее Декрет-2. Перевод на английский так и не появился в сети (в отличие от Декрета-1), и ознакомиться с этим документом могут только те, кто знает тайский, а это минимальный процент иностранцев.

Оба документа вместительные, прокомментировать их полностью в одной статье не получится, поэтому будем есть слона по частям.

Начнем с терминологии. Изменили определение «работа». Если раньше работой считалось "затрата физической энергии или использование своих знаний для выполнения для профессиональных целей или выполнения работы, независимо от того, оплачиваются ли она или нет", новое определение выглядит так: "работа – это любая работа независимо от того, у работодателя или нет, за исключением лицензионного бизнеса согласно Закону об иностранном бизнесе".

Wednesday, August 8, 2018

Покупка бизнеса VS регистрация компании с нуля

Покупка бизнеса может быть хорошей альтернативой регистрации новой компании. Стоит учесть как преимущества так и минусы данной процедуры. И конечно же юридические нюансы.
Время
Регистрация новой компании займет не так много времени, как получение некоторых лицензий. Например, приобретая компанию с лицензией на фабрику и сертификатом Совета по инвестициям Таиланда (BOI) вы экономите 6-12 месяцев (в зависимости от вида деятельности). С лицензией FDA (Food and Drug Authority) - 3-8 месяцев.
Оценка компании
Стоимость бизнеса должна быть обоснована. При оценке компании стоит учесть как осязаемые, так и не осязаемые активы:
  • Земля или помещение (в собственности или долгосрочная аренда)
  • Оборудование
  • Торговая марка, патенты, другая интеллектуальная собственность
  • Лицензии и разрешения
  • Сотрудники 
  • Клиентская база 
  • Имидж компании и др.
Проверка документов (Due Diligence)
При покупке любого бизнеса стоит провести Due Dilligence,чем больше бизнес, тем больше документов подлежит проверке, и тем тщательнее их следует проверять. Обязательно стоит запросить следующий пакет документов:

Monday, March 26, 2018

Как не потерять квартиру при покупке у застройщика

Заключая договор с застройщиком, внимательно ознакомьтесь с положениями об ответственности сторон. У Вас есть обязанности своевременно совершать платежи за квартиру по установленному графику. А в случае нарушения сроков оплаты, застройщик может потребовать заплатить штраф или даже расторгнуть договор.
Максимальный размер штрафа, который может потребовать застройщик от Вас, если Вы вовремя не оплачиваете платежи по графику, - 15% годовых от неоплаченной суммы (но всего не более 10% от стоимости квартиры). В договоре может быть указана меньшая ставка, но никак не бОльшая.
Застройщик может расторгнуть договор в одностороннем порядке в следующих случаях:
  • Неоплата одного платежа - если в договоре предусмотрено условие оплаты единственным платежом.
  • Неоплата трех последовательных платежей - если в договоре предусмотрены расчеты не менее, чем 24-мя платежами.
  • Неоплата 12.5% от стоимости квартиры - если в договоре предусмотрены расчеты менее, чем 24-мя платежами.
Примеры:
Если стоимость квартиры 5 миллионов бат, оплачивается в рассрочку 10-ю платежами по 500 тысяч, в случае если Вы не оплатили 625 тысяч бат (12,5% от стоимости), то есть не внесли два платежа подряд, застройщик имеет право расторгнуть договор.

Friday, February 16, 2018

Импорт продуктов питания в Таиланд

Таиланд привлекает импортеров самой разнообразной продукции, в том числе продуктов питания, благодаря высокой потребительской способности и всем известной любви местного населения вкусно поесть. Перспективы выхода на местный рынок могут быть весьма радужными, однако для определенных видов продукции есть специальные требования касательно лицензирования.

Импорт пищевых продуктов, пищевых добавок, фармацевтических препаратов в Таиланд требует предварительного получения лицензии Управления по контролю за продуктами и лекарствами Таиланда (FDA). 

Какие документы необходимо получить от FDA

Во-первых, компания получает общую лицензию на право импортировать и продавать продукты питания в Таиланде.

Во-вторых, необходимо получить отдельный сертификат на каждый вид продукции (SKU).

Кто должен получить лицензию

Лицензию FDA должна получить компания-импортер.  Если вы работаете с местным дилером, общая лицензия FDA у него уже имеется, необходимо только получить сертификаты на ваш товар. Если же вы планируете самостоятельно заниматься импортом и продажей продукции в Таиланде, начинать надо с регистрации своей компании-импортера и получать для нее все разрешительные документы.

Что нужно для получения лицензии

В первую очередь нужна компания - заявитель, зарегистрированная в Таиланде, являющаяся тайским юридическим лицом - будущий импортер. Если директор компании - иностранец, он может подать заявление в FDA только при наличии разрешения на работу.

Офис и оборудованный склад для хранения импортируемого товара с учетом его специфики. Офис и склад могут быть в одном здании, но в каждое из помещений должен быть отдельный вход.