Как правильно не платить налоги

Так совпало, в течение одного дня разные люди и по разным поводам задавали мне один вопрос примерно такого содержания: если сдавать свое кондо в аренду в Таиланде, надо ли платить налог на доходы физического лица?

Самый простой ответ: не свети доходы и спи спокойно, то есть если никто не знает, что у тебя есть доходы, значит официально их нет и налоги соответственно не предусмотрены. Но тут второй вопрос: а если таки узнают? И есть ли варианты, когда налоги вообще не надо платить?

Предлагаю рассмотреть несколько примеров, но сначала немного теории.

В Таиланде работает прогрессирующая ставка налога на доход физлица. Выглядит это так:

Доход в Батах               Ставка
0 – 150 000                     0%
150,001 - 500,000           10%
500,001 - 1,000,000        20%
1,000,001 - 4,000,000     30%
4,000,001 и более           37%

Доход арендодателей перед определением налогооблагаемой суммы уменьшается на 30% и еще 30 тысяч (скидка каждому за то, что он молодец).

А теперь практика

Случай первый

Итак, представим, есть у нас одно кондо средней стоимости, от которого доход за год составил 100 тысяч.

Вычитаем 30% и 30 тысяч, получаем 100 000 – 100 000*30% - 30 000 = 40 000 Бат.

Обратимся к градации ставок, которая с ходу освобождает нас от оплаты налогов, если доходы не добивают до 150 тысяч в год.

Вывод: Говорить не о чем. Не платим налоги, спим как младенцы.

Случай второй

Одно или несколько кондо, не важно, принесли нам за год 1 000 000 Бат. Подставляем в ту же формулу

1 000 000 – 1 000 000*30% - 30 000 = 670 000 Бат

А тут мы почувствуем радость прогрессирующей налоговой ставки. 150 тысяч из этой суммы, как было сказано выше, налогом не облагается. 350 000 тысяч пойдет под 10% налога, оставшаяся сумма (670 тысяч – 500 тысяч) 170 тысяч обложится по ставке 20%. 

И должны мы оплатить налогов соответственно по формуле 350 000 * 10% + 170 000 * 20% = 69 000 Бат в пользу государства.

Вывод: Очевиден. Или платим или бессонница обеспечена.

Случай третий

Пара десятков кондо принесли нам пару десятков миллионов в год. Считать мне уже надоело, напомню только, что сумма сверх 4 млн облагается налогом по ставке 37%. И тут уж точно усиленное внимание госорганов вас рано или поздно догонит. 

Вывод: Фактически, это уже хороший такой себе бизнес. Который при таких оборотах можно и легализировать. После регистрации компании, начинаем усиленно считать ее затраты, соответственно чистая прибыль будет уже не такой колоссальной. С одной стороны налогов заплатим значительно меньше, с другой – комар носа не подточит, все так легально, что аж блестит.

Дорого регистрировать и содержать компанию, скажете вы? Ну что могу ответить, не заплатишь – не сэкономишь. Берите в руки карандаш и посчитайте, что выгоднее.